Wohnen in Kropp: Gepflegte Doppelhaushälfte mit 135 m² Wohnfläche und Garten mit Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen Lage am Ende einer Zuwegung. Auf ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, ein über 500 m² großes, eingezäuntes Grundstück sowie Garage, Werkstatt und zusätzlicher Stellplatz schaffen ein Wohnangebot, das auf dem Mietmarkt nur selten zu finden ist.

Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, rund 10 m² großer offener Küche. Eine Übernahme der Küche ist grundsätzlich möglich und kann bei Interesse direkt mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden. Helle Fronten, das offene Raumkonzept und der weiterhin zulässige 8-kW-Ofen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der ca. 8 m² große Wintergarten aus massivem Holz, der gemeinsam mit dem Wohnbereich erst kürzlich mit neuem Laminat ausgestattet wurde. Bodentiefe Fensterelemente schaffen eine helle Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten mit direktem Zugang zur geschützten Südterrasse.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich bereits eine barrierefreie Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein Starkstromanschluss, beispielsweise für eine Wallbox. Korkboden im Zimmer und pflegeleichte Terrakottafliesen in Flur, Küche und Nebenräumen unterstreichen den wohnlichen Charakter.

Über eine halb gewendelte Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort stehen drei weitere Zimmer mit ca. 15 m², 17 m² und 9 m² sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Helle Wände, Holzvertäfelungen, Laminatböden und massive Kiefernholztüren setzen den gemütlichen Wohnstil fort. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein Dachfenster sowie Dusche und Badewanne. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem vollständig eingezäunten Garten und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ergänzt durch eine geschützte Südterrasse, eine 2012 errichtete Garage mit zusätzlichem Stauraum, ein offenes Holzlager, ein frisch gestrichenes Gartenhaus sowie einen weiteren Stellplatz mit Rasengittersteinen - ideal auch für einen Wohnwagen oder zusätzliche Fahrzeuge.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme - eine komfortable und zukunftsorientierte Heizungsart. Der entsprechende Vertrag ist direkt mit dem Versorger abzuschließen. Die aktuellen monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 250 €.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,00 €, hinzu kommen 105,00 € für die übrigen Nebenkosten.

Bei Interesse bitten wir Sie, die bereitgestellte Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und diese zusammen mit einer aktuellen SCHUFA-Auskunft sowie den letzten drei Gehaltsnachweisen zum Besichtigungstermin mitzubringen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gepflegte Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

*Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Die Bearbeitungen dienen ausschließlich einer ansprechenderen Darstellung und verändern keine wesentlichen Merkmale der Immobilie.

Kropp ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg mit fast 6.500 Einwohnern. Die ländliche Umgebung, geprägt von Wäldern und Wiesen, bietet ein erholsames Ambiente und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig gelegen und von der B77 durchquert, die von Schleswig bis nach Itzehoe führt. Die Autobahnauffahrt zur A7 ist in nur 10 Fahrminuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Bahnstation, die von Zügen der Linien RB67 (Flensburg-Husum) und RB71 (Schleswig-Husum) angefahren wird, sowie mehreren Buslinien, die die umliegenden Orte und Städte verbinden.

Dank der optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar. Es gibt eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von einem Freibad und Sporteinrichtungen bis hin zu Vereinen und kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen.

Kropp verfügt über mehrere Sehenswürdigkeiten, darunter die St. Laurentius-Kirche, das Heimatmuseum und einen Naturerlebnispfad. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit mehreren Arztpraxen und einer Apotheke in der Gemeinde sowie Krankenhäusern und Kliniken in der Nähe.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 112.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 0.4